売却までの流れ
| STEP1 売却のご相談 |
売却価格の適正な査定や売出しタイミングのアドバイスなど、お客様のご要望に応じた売却方法をご一緒に考えさせていただきます。
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| STEP2 査定依頼 |
不動産の売却を検討している場合、まずは不動産の査定を不動産仲介会社に依頼することからはじまります。 大切な住まいを正しく評価するために、専任のスタッフがお手伝いいたします。すでにクイック査定をされている場合でも、詳細査定を致します。
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| STEP3 媒介契約の締結 |
媒介契約には宅地建物取引業法に定められた「専属専任媒介契約」・「専任媒介契約」・「一般媒介契約」の3種類があります。 媒介契約の形態ごとにそれぞれの特色がありますので、売却を検討する物件の特徴とあわせてその違いをご説明し、ご理解いただいた上で、媒介契約の形態をお選びいただきます。
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| STEP4 販売活動 |
新聞折込チラシやインターネットなどの様々な媒体に売却不動産広告を掲載して、購入相手の発見に向けて販売促進活動を行います。
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| STEP5 売買契約の締結 |
売主様と購入希望者様との間で価格や引渡し条件の調整を行い、不動産の売買契約を締結します。また、売買契約を締結後、売主様は買主様から手付金を受け取ります。
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| STEP6 残代金の決済と引越し |
買主様とお約束した引き渡し日に売却代金の残金を受け取ると同時に、抵当権の抹消や所有権移転などの登記申請を行います。最後に物件の鍵をお渡しして売却の完了です。
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