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【中古戸建】積水ハウス施工の築浅物件!!

2017年12月24日

いつもホームページをご利用いただきありがとうございます。
Yes!で始まる住まいの出発駅
イエステーション東広島店よりおすすめ物件のお知らせです!

~ 西条町寺家 3SLDK 3650万円 ~

積水ハウス施工の約築2年の築浅物件!!

特徴は「陶版外壁ベルバーン」
自然の素材から作られる「ベルバーン」は
夏の日差しや厳しい自然環境に対応する対候性があり、
焼き物の外壁である「ベルバーン」は耐火性にも優れています。
更に金属より強く、台風での飛来物でも安心の表面硬度を備えており、
メンテナンスフリーで経済的にも安心の住まいです!!


西条駅・コンビニ徒歩約10分。
南向きで陽当たり良好☆彡

室内は収納が多く、納戸やWICさらに土間収納もあり、
ベビーカーや部活道具を置いたり、趣味の空間など
ご家族の成長に合わせて使い方様々。
水回りが一直線につながっているため奥様に優しい家事動線の良い設計。
また、洗面室からも出入りができるので
お子様が遊んで汚れてもすぐにお風呂場まで行くことができ、
スーパー帰りも楽々キッチンへ☆彡
床暖房や2階には2部屋にすることができる将来設計の広い洋室など
家族に嬉しい工夫がいっぱい♪♪

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2441702?


ぜひご覧になって見て・実感してください!!
※現在居住中のため、ご希望の方はお早めにお問い合わせください。


イエステーション東広島店では
日々物件情報を更新中です(^^♪
気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください!

お客様のご希望に合わせて物件を提案・紹介させて頂きます☆彡
お電話・ご来店お待ちしております(^^)/


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【中古マンション】価格変更しました!!

2017年12月23日

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~ 西条朝日町 3LDK 1380万円 ~

 


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※コチラは会員様限定で閲覧可能な物件です。
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イエステーション東広島店では
随時新着物件・情報を更新中です( *´艸`)
気になる物件がございましたらお問い合わせください!
また、購入・売却についてのご相談も無料で受け付けております!!

例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

など不動産に関するご相談にお答えします!


ご家族が揃う年末年始に向けて一度お気軽にお問い合わせください!

お客様のご希望に合わせて物件を提案・紹介させて頂きます☆彡
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【中古マンション】売却物件が出ました!!

2017年12月22日

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~ 西条町助実 2LDK 1150万円 ~


西条駅まで徒歩20分!!
スーパー・市役所・コンビニなど近くて便利☆彡
6階の部屋は南向きで陽当たり良好です!

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「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

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【中古マンション】8階の3LDKの物件が出ました!!

2017年12月17日

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~ 西条朝日町 3LDK 1450万円 ~

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例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

など不動産に関するご相談にお答えします!


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【イエステーション東広島店】オープンハウスのお知らせ☆彡

2017年12月15日

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イエステーション東広島店よりオープンハウスのお知らせです!!

 ●12月16日(土)13:00~16:00●

 ~ 西条町寺家 4SLDK 2450万円 ~



西条駅徒歩23分!
主要道路までアクセス良好☆彡

白・ブラウンが基調なオシャレな外内装☆彡
スーパー・コンビニ・郵便局など生活利便施設徒歩圏内!!
2011年建築の築浅中古戸建。
全居室収納があり、主寝室の納戸にはLANジャックが設置してあるため、
書斎としても使用できます!!
売主様が丁寧にしようされており、室内比較的キレイです!!

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2437858?

ぜひご家族ご一緒にお越しください!!



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また、購入・売却についてのご相談も無料で受け付けております!!

例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

など不動産に関するご相談にお答えします!


ご家族が揃う年末年始に向けて一度お気軽にお問い合わせください!

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【中古戸建】交通アクセス良好!広々4LDK!!

2017年12月14日

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新築物件が続々と価格変更しております!!

~ 八本松町飯田 4LDK 1500万円 ~


八本松駅徒歩6分!
主要道路までアクセス良好☆彡


キッチンは独立型・前面に窓があり明るい空間です!
広めのリビングは15.5帖あります!
全居室6帖以上で収納付き!
2階には南東向きの2面バルコニーがあります!

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2440637?




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随時新着物件・情報を更新中です( *´艸`)
気になる物件がございましたらお問い合わせください!
また、購入・売却についてのご相談も無料で受け付けております!!

例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

など不動産に関するご相談にお答えします!


ご家族が揃う年末年始に向けて一度お気軽にお問い合わせください!

お客様のご希望に合わせて物件を提案・紹介させて頂きます☆彡
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【イエステーション東広島店】住まいの自習室(購入)

2017年12月12日

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イエステーション東広島店よりお知らせです!


10月から不定期で新しく購入・売却をより満足にして頂くための
イエステーションの購入・売却までの流れや
知ってて得するマメ知識などをお伝えしています!!

ぜひ今後の不動産購入・売却に役立ててください!



第6回目の今日は

「資金計画時の注意点ってあるの?」です。



マイホーム購入後、住宅ローン以外にも支払いがあります。
今後無理のないご返済をするためにも、
以下の費用も念頭に入れて資金計画をしていきましょう。↓↓

《住宅ローン以外にも住宅を購入したら毎年掛かる費用》

1.固定資産税
マイホームを購入されますと、毎年固定資産税が掛かります。
(1月1日に不動産を所有している人が対象です)

2.都市計画税
マイホームを購入されますと、毎年都市計画税が掛かります。
(1月1日に不動産を所有している人が対象です)

《マンションの場合、以下の費用も掛かります》

1.管理費

2.修繕積立金

3.駐車場代
一般的には駐車場代が掛かります。
マンションによっては無料の物件もあります。


このように、住宅ローン以外にも毎年・毎月掛かる費用があります。
無理のない返済プランを考えるためには
このような税金・諸費用も念頭に入れて資金計画をする必要があります。
また今現在ですと、固定資産税・都市計画税に対しては軽減措置があり、
実際に掛かる費用も計算によって出すことができます(^^♪

イエステーション東広島店では、
このような内容も含めて資金計画時・ご訪問時に営業担当が説明させて頂いております。
ご不明な点はお気軽にお問い合わせください!! 

次回は「“いくらの物件を買う”ではなく、“いくら借りられるか”」です。




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営業時間 9:00~18:00/水曜日

【新築戸建】価格変更しました!!

2017年12月11日

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新築物件が続々と価格変更しております!!

駅近くの大坪町や八本松西などの物件も値下げしております!!
以前に気になっていた物件も値下げしているかもしれません♪
ぜひ確認してみてください(^^)/

気になる物件がございましたら、
お気軽にお問い合わせください☆彡



イエステーション東広島店では
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また、購入・売却についてのご相談も無料で受け付けております!!

例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

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【新築戸建】写真を追加しました!

2017年12月9日

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~ 西条大坪町 新築戸建 4300万円 ~
☆ミサワホーム施工☆

西条駅まで徒歩16分(^^♪
西条中心地でスーパー・市役所・病院などすべて徒歩圏内!!

1階には琉球畳が2色使われていてオシャレ☆彡
洗面室は1枚の大きな鏡があり、
スライド式になっていて収納棚もついています(^^♪
2階は主寝室と2つに分けることができる将来設計の広い洋室。

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2436136?

他にも細かい設備など魅力がたくさんの新築です!
ぜひご家族ご一緒にご覧になって見てください!


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随時新着物件・情報を更新中です( *´艸`)

また、購入・売却についてのご相談も無料で受け付けております!!

例えば

「住宅ローンが残ってるけど売却できるの?」

「引越し時期が決まってないけど大丈夫?」

「不動産の価格が知りたい。」

「家を離れるけど売るのには抵抗が…貸すならいくらになるの?」

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【新築戸建】完成間近!!ゆめタウン近くの新築物件☆彡

2017年12月7日

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~ 西条町土与丸 新築戸建 完成間近!! ~

西条駅まで徒歩15分(^^♪
西条中心地でスーパー・市役所・病院などすべて徒歩圏内!!


年内完成予定の新築物件!
隣が駐車場になっていますので陽当たり良好です☆彡

また、完成後には内装写真を掲載しますので
ぜひご覧になって見てください!


http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2428958?

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2428962?

http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2428966?


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また、購入・売却相談も随時受け付けております。


例えば

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まずは無料相談からお気軽にお問い合わせください(*^-^*)


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【イエステーション東広島店】住まいの自習室(売却)

2017年12月5日

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第5回目の今日は

「売却依頼をした時の仲介手数料って??」です。

 

 

《売却依頼をした時の仲介手数料って??》

お持ちの不動産を売却する際に不動産業者へ依頼をする方が多いと思います。
なぜなら
「トラブルのない円滑な取引を自分で行うのは難しい…」
「自分で買主を探してくるのは難しい…」
など様々な問題を解消する手段として、
不動産会社がお役に立てるのです!!

そして、不動産会社を通じて不動産を媒介する(購入・売却・交換)するときに発生するのが仲介手数料です。


【仲介手数料の一般的な計算式】
成約価格の3.15%+63,000円=仲介手数料(税込み)


・仲介手数料はいつ支払う?
売買契約が成立したときに、報酬を支払う義務が発生します。
したがって、契約時に支払う場合もあれば、
引渡し(所有権移転の手続き完了)時に支払う場合もあります。
業者によって支払い時期が異なりますが、
一般的には契約時に半分、引渡し時に残り半分のパターンと
最終の引き渡し時に全額一括のパターンのどちらかになります。

・不動産業者に依頼したら必ず支払わなければならない?
仲介手数料は上記に述べたように、成功報酬です。
売却を依頼したけれども結果的には様々な理由で売るのをやめた場合には、
仲介手数料を支払う必要はありません。


イエステーション東広島店では
売却相談をいただいた際に
これらの「不動産の価格」の違いや「仲介手数料」その他売却に係る税金などの諸費用について、
イラスト入りの分かりやすい「売却ガイド」を使って説明させて頂きます。



まずはお気軽にお問い合わせください(*^-^*)
 

次回は「資金計画時の注意点ってあるの?」です。



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【イエステーション東広島店】住まいの自習室(売却)

2017年12月3日

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第4回目の今日は
「物件には価格がいくつかあるって本当??」
「売却依頼をした時の仲介手数料って??」
でしたが、
長くなってしまったため、ふたつに分けての投稿にしました。

 

《物件には価格がいくつかあるって本当なの?》


物の値段には普通「定価」と言った決まった価格があります。
最近ではディスカウント店などの流行の店によって値段も違いますが、
基本的には「一物一価」が原則です。
しかし不動産はちょっと違います。
実は同じ不動産でも4つの価格がついています。

①時価
いわゆる相場の価格で、実際に取引されている価格です。

➁公示価格
毎年公表する1月1日時点の全国の土地価格で、
不動産取引の目安に使われている価格です。
(不動産鑑定士などが鑑定評価しています)

➂路線価
国税庁が物件の接する道路に価格をつけたものです。
こちらも公示価格と同じくその年と1月1日現在の価格で、
土地の相続税や贈与税の課税のために使われている価格です。

④固定資産税評価額
各市町村が土地建物に評価した価格で、
所有する不動産(土地・建物)に毎年かかる固定資産税を算出するために
使われている価格です。
3年に1回評価変えがあります。


イエステーション東広島店では
これらの価格を基に経験と勘だけに頼らないで
査定書を作成しています(^^♪

また無料相談を随時行っております☆彡
お客様の要望、ライフプランをお伺いの上物件を提案させて頂きます!!

まずはお気軽にお問い合わせください(*^-^*)
 

次回は
「売却依頼をした時の仲介手数料って??」です。


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