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イエステーション東広島店よりおすすめ物件のお知らせです！

☆　西条町寺家　2380万円　☆

コンビニまで徒歩10分で買い物に便利な場所にあります。
保育園まで徒歩9分で毎日の送り迎えも安心です！

オール電化で快適エコライフ！
小さなお子様とも料理を楽しめるIHクッキングヒーターや
キッチンから見渡せるリビング・ダイニングなど
家族との会話も弾む間取りです！

2階には納戸があり、
物置として使用したり、書斎として使用したりと
生活スタイルに合わせて用途を変えることも出来ます！

≪物件詳細はコチラから≫
（9号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2498067


並びで全5棟販売中です！
（10号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2498070
（11号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2498071
（12号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2498073
（13号棟）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2498074


イエステーション東広島店では
随時物件情報を更新しています(*^^*)
気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください。


http://y.f-plaza.co.jp/
082-430-5581
営業時間 9:00～18:00／水曜日

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新しくお家のご購入をご検討中の方により満足にして頂くための
 イエステーションの購入・売却までの流れや
知ってて得するマメ知識などをお伝えしています！！

ぜひ今後の不動産購入・売却に役立ててください！

今回は「マイホーム購入の準備」です。



マイホームを購入する場合、1番最初に準備するもの。

それは…

「購入資金計画」です！！


マイホームを探す場合ですが、
どうしてもまず先に物件をたくさん見たいという衝動に駆られてしまうのが一般的です。
しかしもし見学した物件が実際の予算とかけ離れたものですと
「買えない物件ばかりを見ている」ことになります。
イメージばかりが膨らみ、
 最終的にはせっかくの夢のマイホーム計画自体が崩れてしまう可能性があります。

そうならないためにも、
まずはマイホーム購入の準備として、
 「購入資金計画」をしっかり立てましょう(*^-^*)

《マイホーム購入の資金計画をするには？》


◎自己・融資・贈与資金の確認
 資金計画時には、自己資金（購入費用へ使える貯金）・年収・親からなどの援助して頂ける金額や、その他現在の残債の状況　を把握する必要があります。

◎購入限度額の把握
 自己資金や年収などから、「購入限度額」が分かります。これにより、物件を探す際の目安が分かりますので、お客様にあった　物件に出会える可能性が高くなります。



イエステーション東広島店では
住宅ローンの知識を備えた営業マンが専用の「購入ガイド」を使いながら資金計画を行うので
確実な購入資金・購入計画が分かります。
 「購入限度額」が分かれば、
いくらの物件が買えるのかが分かり、いくらまでリフォームできるかも分かりますよ( *´艸｀)


気になる物件がございましたらまずは無料相談へ☆彡
お電話・ご来店お待ちしております！！

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イエステーション東広島店よりオープンハウスのお知らせです！

3月24日（日）13：00～16：00
☆　西条町下見　3LDK　☆

※売主様のご都合により変更になることもありますので、
事前にご予約下さい。

三ツ城小学校まで徒歩8分、保育園まで徒歩4分と
子育てをしやすい立地です！
公園も近くにいくつかあり、
休みの日は散歩などを楽しむことができます。

リビングダイニングは南西向きで陽当たり良好です！
また、ダイニングから続くウッドデッキは庭に植栽があるので、
視線を気にすることなく日向ぼっこやBBQを楽しむことができます(^^)/

主寝室には大容量のウォークインクローゼットと、
2階にランドリールームがあり、
洗濯機置き場もあるので毎日の洗濯もラクラク♪
また、室内干しができるので
共働きのご夫婦や雨の日にも安心の設計です！

≪物件詳細はコチラから≫
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2491501



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☆八本松宗吉　7区画☆

川上小学校まで徒歩12分。
コンビニまで徒歩10分、
八本松駅まで徒歩で19分の閑静な住宅街の中の物件です。
条件なしの土地でキレイに区画整理された分譲地です！

（1号地）
http://y.f-plaza.co.jp/contents/code/detail/2495024

他区画は不動産プラザのホームページ、
またはお問い合わせください！


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 本日は

「マイホームの買い替え、「売却」と「購入」はどちらが先が良いの？」です。


マイホームの買い替えの場合、
 「売却」と「購入」どちらが先なのが良いのかという点については
一概にはどちらとも言えません。

そこで今回はそれぞれの流れと、特徴についてお伝えします。
 買い替えをお考えの方はぜひ参考にしてください。


まず、「売却」を先にする場合の流れは以下のようになります。

「売却」→「自宅の査定～売買契約」→「自宅の引渡し」→「賃貸住宅に仮住まい」　

「購入」→　→　→　→「物件探し」→「購入物件決定～売買契約」→「新居の引渡し」


 売却先行の場合は
売却価格が分かる為、資金計画は立てやすいのですが、
 仮住まいが必要なケースもあります。



 次に、「購入」を先にする場合の流れです。

「売却」→　→　→　→　→　→「売却活動～売買契約」→　→　→　→「自宅の引渡し」

「購入」→「物件探し～売買契約」→「新居の引渡し・入居」→「この期間、2重ローンになることも…」

 条件に合う住まいをじっくり探せるという利点がありますが、
 売却が長引くと2重ローンの恐れも…。


お客様の状況によって、どちらの先行が良いかが変わってきます。
 買い替えの時は営業担当にご相談ください！！


また、イエステーション東広島店では
日々物件情報を更新中です！！
 気になる物件がございましたらお気軽にお問い合わせください(^^)♪♪

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